경기 그린벨트 6곳 풀어 7만6700가구…집은 언제, 길은 언제 생기나

어떤 일인가요

국토교통부가 29일 오전 서울과 가까운 경기도 5개 시의 개발제한구역(그린벨트) 6곳을 새 공공주택 땅(신규 택지) 후보로 발표했어요. 모두 7만6700가구를 지을 계획이에요.

지난 8월 13일 정부는 새 택지로 10만 가구를 짓겠다고 하면서 3곳(2만7200가구)만 먼저 공개했어요. 이번 발표는 나머지를 채운 거예요. 둘을 합치면 약 10만4천 가구예요.

어디에 짓나요

• 김포아라(3만7000가구): 서울 강서구와 붙은 한강변이에요. 5호선 김포 연장이 추진되고 있어요.
• 구리건원(1만4600가구): 오래 멈춰 있던 첨단도시 사업 부지를 공공주택 사업으로 바꿨어요.
• 하남미사 K-컬처(1만2000가구): 미사섬 근처예요. 공원과 문화 시설도 함께 만들 계획이에요.
• 하남감일2(6500가구): 기존 감일지구와 붙어 있고, 송파구와 맞닿아 있어요.
• 고양대곡지식융합 확장(4000가구): 철도 5개 노선이 만나는 대곡역 남쪽을 더했어요.
• 의정부다락원(2600가구): 주한미군이 돌려준 캠프잭슨 부지가 들어 있어요.

6곳 모두 서울 경계에서 약 5km 안이에요. 정부는 이미 훼손돼 보전 가치가 낮은 그린벨트를 골랐다고 했어요. 다만 보전 가치가 높은 땅도 지구에 따라 일부 들어 있어요.

얼마나 빨리 짓나요

정부는 8월에 내놓은 ‘최단기 착공 모델’을 적용해요. 허가, 보상, 땅 고르기 같은 절차를 하나씩 기다리지 않고 함께 진행하는 방식이에요. 발표부터 공사 시작까지 보통 68개월 걸리던 것을 37개월로 줄이겠다고 했어요.

• 공사 시작: 2030년 안이 목표예요.
• 첫 입주: 국토교통부는 이르면 2033년으로 예상해요.

하지만 앞선 3기 신도시는 땅 보상이 늦어지면서 입주가 처음 계획보다 최대 4년 밀렸어요. 2018년에 발표한 인천계양은 올해 12월에야 첫 입주가 시작돼요.

걱정하는 목소리

• 교통: 물량의 절반쯤이 김포에 몰렸어요. 김포는 지금도 출퇴근길이 붐벼요. 장관은 교통난을 먼저 풀도록 검토하겠다고 했어요.
• 지자체 부담: 도로, 학교, 보육 시설을 늘리는 비용을 누가 낼지가 쟁점이에요. 하남·김포·구리는 29일 입장문이나 기자회견을 잇달아 내놓기로 했어요.
• 서울 제외: 서울 안 후보지는 이번에 없었어요. 장관은 서울시와 협의를 이어가고 있다고 했어요.

앞으로 볼 것

• 토지거래허가구역 해제: 8월에 묶은 그린벨트 땅은 후보지 주변을 빼고 11월 3일쯤 풀릴 예정이에요.
• 지구 지정: 관계기관 협의를 거쳐 지구를 정식으로 지정하는 절차가 이어져요. 이때 실제 공사 물량도 나와요.
• 교통 대책: 5호선 김포 연장, 3·9호선 하남 연장이 입주 일정에 맞춰 나오는지가 중요해요.